Return to site

租房干货专栏:悉尼租房攻略之租房维权

Awehome,帮留学生预定海外Awesome Home!

· Awehome帮留学生预定海外Awes

小伙伴们大家好,本周二小编继续给大家带来新的租房干货——悉尼租房攻略之租房纠纷维权。

  在澳洲租房,由于留学生的身份,从中介方拿房比较困难,所以都会寻找私人房东。

  不过私人房东中,有很大几率碰上二房东。所以,留学生租到房子以后,就开始了和房东斗智斗勇的生活。

  如果房东超Nice,那租房体验是十分美好的,可是一旦遇到了比较糟心的房东,那各位小伙伴就开始劳心劳力的在房东手里谋权益,求发展了。

  比方Awehome留学公寓平台之前发布的几期文章里,就有各种跟房东斗志斗勇的小故事。比方说,随意变动租金啦,安装摄像头啦这种的,让各位小伙伴们心力憔悴。

  所以小编这里就跟大家聊一聊面对租房纠纷和黑心房东,究竟如何机智并且华丽的逆袭。

  关于租房纠纷,十个有九个都是关于Bond,也就是租房的定金。比如说让你交付超过法律规定期限,退租的时候以各种理由扣定金等等。

  大家一定要明确的一点是,如果遭遇黑心房东,千万别慌,凡事都有解决的方案。

  澳大利亚是一个各方面法律都十分健全的国家,政府是会处理这些事情的。作为典型的联邦国家,澳洲绑金法律条例由6个州和2个领地自行立法。

  所以遇见了租房纠纷,一定要依靠法律途径来解决问题。

  所以整个维权思路分为以下三点

  寻求帮助(学校)

   联系学校的法律援助服务(Legal Service)每个学校应该都有的。

  寻求帮助(警察)

   如果因为纠纷,房东对你动粗,立刻联系警察,最好有证人(例如:其他访客)。

  寻求帮助(政府)

   向政府投诉,填写表格,投诉黑房东。

那么关于维权渠道的话,有以下两个比较有效的渠道:

1.公平委员会

  澳洲房东有向公平委员会注册绑金的义务。因此,你可以打电话给该机构,提供自己的姓名后,对方会查询到你的绑金是否在系统中,如果没有的话,是可以大胆向房东索要的。

2.法律援助中心

  如果你跟房东的纠纷已经上升到需要打官司的程度的话,那么对于身为留学生的你,法律援助无疑是最好的选择。

  首先,在澳洲请律师是非常贵的,但是好在澳洲作为福利比较健全的国家,在社区和高校中都设立有法律援助中心。

  这种机构由专业的律师和法学专业志愿者组成,为海外留学生及低收入人群提供无偿的法律事务咨询和翻译服务。

  预约时间为1至2周左右。必要的时候,援助中心的律师会出具律师函,或出席仲裁庭参与调解。

  其中,悉尼著名的社区法律援助中心有Redfern Legal Center和Marrickville Legal Center。

  前者在悉尼的中央火车站附近,离悉尼大学和悉尼科技大学都比较近。该中心内设一个部门,专门处理国际留学生遇到的法律问题。Marrickvill legal center旗下的援助中心NDA则以处理租房纠纷为专业。

  同样小编在这里需要提醒各位小伙伴的是:事前管理永远比事后介入要更加有效。所以大家在选择租房渠道,签订合同时一定要做到小心,谨慎,细致。尤其是关于确认定金,租金方面的条款。还要比对一下合同是否符合当地官方的合同模式,甚至可以要求房东从官方网站上下载合同。

  当然如果真的害怕定金损失,而且又不想麻烦的选择中介去走流程整租房子的话,各位可以选择Awehome留学公寓平台。登录:www.awehome.com.cn在线快捷预订,免费定金担保。

All Posts
×

Almost done…

We just sent you an email. Please click the link in the email to confirm your subscription!

OKSubscriptions powered by Strikingly