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曼彻斯特租房全程要点

到曼彻斯特留学,很多同学首先关注的就是租房问题,毕竟异国他乡,曼彻斯特不同于国内,大家对很多事情不是非常了解,找到一个满足需求的房子是需要花费一番精力的。今天Awehome小编给大家介绍一下要想找到满意的房子,哪些问题需要注意。

确定区域:找房前很多问题需要确定,首先要确定你即将住在哪个区域,关于区域的选择,需要十分慎重。一定要在安全区域租房,租房前,先在网上查询一下所要租住地区的治安情况。治安不好的地区,一定不要去,毕竟安全是极其重要的。租房环境也要考虑,一个好的居住环境对留学生活和学习非常重要。租房要考虑距离,计算好到学校的距离和时间,尽量不要离学校的距离太过遥远。另外, 你租房的价格预算,租房日期入住日期,房型要求,等等,自己确定清楚。找房要尽早找,不要等到快要出国了才着急找房子,比较邻近开学的时候,好的房子大部分都已经被人抢走了,剩下的要么是不太好的房子,要么就比较贵。尽早找房,这样你选择的范围也会比较广。

看房:看房子的时候要确认房子的周边环境和房子本身的内外状况,在你搬进房子之前,要确定所有和房子相关的问题,例如账单谁付、房租怎么付、押金多少、等等。如果看中了自己特别喜欢的房子,又仔细审核过租约没发现任何问题,这时候就要迅速做决定。特别是学校附近的房子,看中了还是及早下手。房屋内的细节要仔细看清楚,比如光线如何,有没有漏水,等等。

合同:合同里面要写清楚各项费用,押金,期限,水电费,等等。有些房子的租金里是包水费的,但大多数是不包的,一定要在签合同之前问清楚。一般合同里都会包含租期是多久,多久你可以搬走,搬走要提前给多久的notice,维修方面是由谁负责。定金会放在哪里保管。一定注意看清楚每一条条款,因为一旦签字合同达成,就具有法律效力。

入住前:入住前一定要注意房屋的检查,检查房屋内是否有问题,如果入住前你不仔细检查,等到退房的时候,房屋内原有的问题都会算在你头上,从而扣你的押金。一般情况下,入住之前会制作一个房屋清单,在这个清单上注明房屋的大概情况,房屋清单就是你退租之后退还押金的凭据。对于退房来说,房屋清单非常重要,留学生要留意,这样在退租的时候可以避免很多麻烦。当然在你租房期间,对房屋也要做到不破坏,保护房屋原有的面貌。

退房:退房前一定要检查设施和打扫卫生。并且提前告诉房东要搬离的日期,可以和房东协商,也可以按合同规定的期限。提前一段时间提醒房东押金及时退还。注意,押金可以用来支付未付的房租及其它账单费用。确定水、电、煤气、电话、网络、有线电视等各项费用都已结清。一定要将房屋恢复原貌。把房间打扫干净有利于房东验房。

找室友:在曼彻斯特租房的时候,如果你选择合租有可能会涉及到找室友的问题。除了找到一个合适的公寓,一个兴趣相投的室友也是必不可少的。可以通过异乡好居找室友,找室友不仅仅是为了分摊房租,在日常生活中相互照应,学习上又可以相互帮助。如果有国内认识的小伙伴一起出国,合租在一起那肯定是完美的。如果没有,找到合适的室友就非常重要。建议大家,在正式入住的时候,两个人进行良好的沟通。关于卫生、作息时间、费用分摊等等制作一个共同生活的规则。所以同学们一定要认真仔细的看待找室友的事情,尽早的解决这个问题。良好的沟通会为以后的生活带来很多好处。

二房东:大家在租房的时候,有可能会遇到二房东,二房东就是指向原房东承租房屋之后又将房屋给转租出去的人。有很多黑心的二房东根本没有得到原房东的认可就私自把房子转租出去。这种情况下,新的租客与二房东签订的租赁合同是不受法律保护的,并且原房东只要一发现,就有权将新的租客赶出去的。所以小伙伴们一定要擦亮双眼,拒绝二房东。在租房之前和看房的过程中要查看一下房东的各类手续。

Awehome留学租房:www.awehome.com.cn

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