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英国租房干货专栏:伦敦租房四大雷区,究竟该如何规避?

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伦敦,一个拥有现代化的躯壳,传统人文精神的城市。在伦敦,我们总会想到与纽约并列的世界最大金融中心。泰晤士河穿城而绕,大本钟和伦敦塔桥作为世界性地标笔直地矗立在那里,有Baker Street 221的神秘,也有白金汉宫的贵胄传统。

无疑,伦敦这座城市独特的人文呼吸以及城市化于东,数百年来都在以它自己独特的魅力吸引着世界四面八方的学子。

想在美丽的城市生活,尤其是作为留学生的大家,找房子成为了心头的头等大事。但是身在海外,想要租到好房子,本就不是一件简单的事。面对租房的焦虑,很多小伙伴都会盲目,以至于一不小心就掉进了坑里。所以小编今天就跟大家说说伦敦租房的坑都有哪些,以及如何避免掉进这些坑。让大家在伦敦顺利租房!

第一坑“传说中的租房合同”

不管在哪里租房,合同都是一个强有力的保障。但是由于初来乍到,对英国什么都不懂,就很容易被别人在合同上挖个坑,然后自己还傻乎乎的自己把土填上。看合同内容,也是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。正经中介以及专业房东提供的租房合同,上面都会有来自哪个律师行的标注。

尽管大家雅思分数不低,但是英文合同也不是那么好看懂,里面的很多东西牵扯到法律逻辑,所以,大家一定要做到不明白就问,不懂就让解释这种心态。大家千万不要吧疑问放在心里。

同时,几乎每个学校都会有Housing Counsel,大家看不懂的地方,可以找学校里面的专业人士帮大家分析。

第二坑“身份成谜的房东/中介”

小编经常受到小伙伴的私信和投稿,来PO出自己因为疏忽导致被骗的经历,希望可以告诫其他的小伙伴。

在这些经历里,80%左右都是因为那些“谜一样的房东和中介”。有的看上去十分正规,带你看房验房,结果等你交钱了,合同都不跟你签,扭脸就走;有时候遇到的房东或是中介只收钱不办事, 东西坏了不管修,搬家的时候或是最后退房的时候不退定金,经常在不通知房客的情况下就擅自闯入房屋。

所以在选择中介和房东的时候,平台是一个关键,选择靠谱的平台,比如Awehome这种房东身份严选的平台,就可以很大几率避免这种情况的出现。

第三坑“让你血压爆表的室友”

“奇葩室友”这个物种可能就是来入侵地球的,不光是留学圈,各种地方都能看到吐槽奇葩室友的。比方说什么偷吃你东西,用你化妆品,等等的。所以大家在租房的时候,一定要问清楚房东或者中介,自己的室友都是什么情况,是不是都是学生。除非自己整租然后找室友,不然这个环节是必须要问的!

同样,出门在外几个人合租,一定要事先商量好关于卫生值日这方面的问题,每个人都坚持做好自己分内的事,这也在一定程度上减少了彼此之间的摩擦。

第四坑“总能遇到二房东”

所谓的二房东,就是从中介或者房东出Take下了整套房源,然后在以“房东”身份出租给其他租客,在英文中管这种现象叫做sub-letting。如果碰上二房东,那就欢乐多了,比如小编之前就发过一个跟二房东相处不愉快最后导致再也不敢租房的故事。

同样,同学们一定要注意,虽然通过“二房东”租房的时候程序比较便利,但是后期的问题确是乱如麻。而且这在法律规定上是不允许的,也许原本的房东并不知情,那么引发出后面一系列的事件都是很麻烦的。

所以同学们在伦敦租房的时候,一定要小心着四大坑,千万不要踩雷,要不,真的是心力憔悴,人财两空。

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