多伦多的大学9月份开学了,在多伦多租房是所有留学生入学都要经历的,来分享一下我的经验:

租房条件:

房子地段:我的标准是离学校步行距离,周围有超市、商场、餐馆,交通方便

房屋条件:卧室阳光充足,足够容纳Queen size 的床,除了自己的房间还要保证有一点活动的空间,尽量找隔音效果好的房子,选择可以养宠物(pet friendly),和❌不许养宠物的,🚭不允许抽烟的

房租和额外费用:

-配有家具的房子Furnished

-没有家具的Unfurnished

-电(Hydro)

-网(internet)

-水(hot water)

-暖气(heat)

-租户保险(tenant insurance):一般都是租房公司要求租户购买

房东与合同:

私人:个人房产出租,手续和材料一般比较简单,押金、合同、身份信息,但也容易被骗,建议还是选择信誉良好的公司更为可靠

公司:个人财产或是公司财产承包给租房公司,手续比较复杂。

有可能需要的申请文件:

财产证明、在职证明、收入证明

ID:护照、驾照、健康卡

押金(支票)

填写租房公司的申请文件

当时的无犯罪证明

credit check (一般来说在北美住1年以上就会有信用记录了,来加的第一年没有信用记录,所以商品房租不了,除非有加拿大籍的监护人担保)

最后所有手续都齐全了,租房经理对文件审核,确认信誉良好才能通过申请,最后再签合同:

❗️❗️就安大略省来说,政府公布了统一的租房合同,来保障租户的利益,google Ontario Residential Tenancy Agreement 就可以下载PDF文件,如果房东拒绝使用政府官方合同就不要租了,因为所签的合同是否受法律保护也不确定❗️❗️

房屋类型

House:

独门独栋的房子,有独立院子、车库车位、地下室,一般有三间卧室以上。冬天自扫门前雪,夏天自除院内草。价格一般比公寓便宜一些,院子里经常会有🐿来光顾

Apartment/condo:

公寓,分高层的和低层的,高层一般配备游泳池、健身房和洗衣房,大楼入口有专人看管接待,比House来说相对更安全,停车场分为室内和室外

Awehome留学租房:www.awehome.com.cn

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