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东京租房如何避免坑骗?

在东京找中介租房以及在东京租房时的注意事项如下:

1,不要以国籍区分中介,日本中介并不值得你完全信任。

2,除非你有朋友做中介,非让他中介不可。其他情况下就多家比较,确定房租和初期费用没有差错。

初期费用通常包括:

押金(如果有的话,通常是一个月的房租)+礼金(如果有的话,通常是一个月的房租)+第一个月的房租(房租是一个月一交的)+清洁费(通常是2~30000多日元,夸张点43200日元)+钥匙费(通常一把是1~16000日元,夸张点2w多日元)+保险会社或保险费(通常是一个月的房租)。

但以上所述均为比较贵(初期费用是房子月租的4~5倍,都是泼出去的水拿不回来的微笑脸)的情况,无礼金无押金(因为房东急着租房)、做活动头金特别低(几万到十几万)的房子也有很多。

保险会社费,这点我有点忘了,貌似是如果你有日本人给你担保的话,好像是不用交保险费的。或者是日本人给你担保,你还是要交,只不过交少一点。总之,大部分的留学生,都是没有日本人会给你做担保的,所以,你必须要入保险会社,然后交钱给他们,这笔费用通常是半个月或一个月的房租,拿不回来的。

看完这些初期费用,你就可以理解为什么那么多日本穷人住在漫画咖啡店的原因了。

3,问清楚初期费用和退租费用包括哪些,比如钥匙费啊清洁费啊保险费啊等等消毒费啊等等。还有需要提前几个月提交退租申请(一般1~2个月)。

4,自己试着从物件走到车站看看实际多少分钟,有些物件上标注的步行距离不一定准。

5,角部屋比较好,因为靠角落,不用做夹心饼干。特别是木造房子,隔音效果相对差一点。

6,不要租太老的房子,抗震效果不佳+容易有虫。平成(1989年)以后建的比较好。

7,尽量租バス・トイレ別的物件,也就是厕所和浴室分开。在一起会很挤也不好清理。

8,如果很care水电煤气费的朋友,记得看清楚介绍,物件的煤气是用都市ガス还是プロパンガス。プロパンガス的最低月费就是1894日元,整体费用更是都市ガス的1.6倍。要是喜欢天天泡澡,估计费用很迷人。

9,如果喜欢泡澡,又想省一点点小钱,那么注意下物件是否有追い炊き機能。这个功能如果一直开着,那么浴缸的温度永远都是恒温,晚上泡的澡不要放,第二天早上还能继续泡。

10,如果刚来不想花那么多初期费用租房子以及承担退租费,来日本可以先住sharehouse。其实就是中国的合租房。但是日本的sharehouse很多都是拎包入住,家电家具生活用品什么都有,想男女混住的房子也有,想同性限定的房子也有,其实体验体验生活蛮好。当然有一点,不要期待能在sharehouse遇到日本人跟你锻炼日语,大部分住在sharehouse的日本人都不喜欢跟别人交流。

Awehome留学租房:www.awehome.com.cn

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